Правоустанавливающие документы
Для начала строительства ангара необходимо иметь правоустанавливающие документы на земельный участок. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор аренды или договор безвозмездного пользования земельным участком. Важно убедиться, что вид разрешенного использования земли позволяет строительство промышленных объектов.
Проектная документация в Москве
Проектная документация включает технический проект ангара, разработанный специализированной проектной организацией. Проект должен содержать все необходимые расчеты, включая конструктивные решения, инженерные коммуникации и требования пожарной безопасности. Для получения разрешения на строительство проект должен пройти экспертизу.
Разрешение на строительство в Москве
Разрешение на строительство ангара необходимо в следующих случаях:
-
Когда планируется использовать сооружение как спортивный объект или торговую площадку (например, крытый рынок)
-
Если ангар предназначен для проведения культурно-развлекательных мероприятий - концертов, шоу и других публичных выступлений
- Конструкция является сборно-разборной (каркасного или бескаркасного типа)
- Для установки достаточно облегченного основания или фундамент вообще не нужен
Важное условие: независимо от типа конструкции, если площадь быстровозводимого объекта превышает 1500 квадратных метров, обязательно требуется проведение государственной экспертизы проектной документации.
Таким образом, необходимость получения разрешения зависит от назначения объекта, его конструкции и размера. Для небольших сборно-разборных ангаров, не предназначенных для массового скопления людей, разрешение может не потребоваться, в то время как для крупных торговых или развлекательных комплексов оно обязательно.
Согласования с инстанциями
Перед началом строительства требуется получить согласования от различных контролирующих органов. Это включает согласование с пожарной инспекцией, санитарно-эпидемиологической службой, службой охраны труда и другими ведомствами, в зависимости от назначения будущего ангара.
Договоры с подрядчиками в Москве
Необходимо заключить договор с генеральным подрядчиком на выполнение строительно-монтажных работ. Договор должен содержать сроки выполнения работ, стоимость, гарантийные обязательства и условия оплаты. Рекомендуется также оформить договоры с субподрядчиками на выполнение специализированных работ.
Экологические документы
В зависимости от назначения ангара может потребоваться оформление экологического заключения. Документ подтверждает соответствие строительства экологическим нормам и правилам. Для получения заключения необходимо провести оценку воздействия на окружающую среду.
Разрешительные документы на эксплуатацию
После завершения строительства требуется получить акт ввода объекта в эксплуатацию. Для этого необходимо пройти проверку всех выполненных работ, получить заключения от надзорных органов и оформить технический паспорт здания. Также необходимо зарегистрировать объект недвижимости в Росреестре.
Дополнительные документы
В процессе строительства могут потребоваться дополнительные документы, включая разрешения на подключение к инженерным сетям, документы на используемые строительные материалы и сертификаты соответствия металлоконструкций.
Заключение
Подготовка полного пакета документов для строительства ангара из металлоконструкций – важный этап, требующий внимательного подхода. Своевременное оформление всех необходимых разрешений и согласований позволит избежать проблем при строительстве и вводе объекта в эксплуатацию.